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Nueva linea de créditos para construcción

El presidente del Banco Nación, Javier González Fraga, anunció hoy que en septiembre la entidad comenzará a dar préstamos para construcción en boca de pozo para desarrolladores privados y el año próximo lanzará líneas de créditos hipotecarios a 40 años.

González Fraga señaló que la entidad "tiene para ser analizadas 17.000 solicitudes por casi 17.000 millones de pesos y que se están por autorizar 105 mil solicitudes de nuevos créditos" para construcciones y financiaciones por el sistema de boca de pozo.

Opinó que el financiamiento "para la demanda de vivienda y para la construcción es una parte fundamental para la reactivación económica y las políticas de inclusión social del gobierno, que pasan por el crédito hipotecario".

"Esta reactivación que estamos viendo y que recién empieza, el año que viene va a ser muchísimo más fuerte porque se van a duplicar la cantidad de créditos que vamos a otorgar", sostuvo.

Explicó que "en septiembre vamos a empezar a desembolsar los créditos para la construcción de viviendas que se demoraron porque necesitábamos un par de reformas que ya las aprobó el Banco Central y otras legales, para poder financiar la construcción desde el pozo y también al comprador".

Agregó que "el año próximo vamos a estar financiando también el tramo tres y cuatro del plan Procrear, que son para la construcción de viviendas".

"Esto de los créditos hipotecarios no es una burbuja como fue en el pasado y que en tres meses se acaba, todo lo contrario esto recién empieza y está para quedarse", dijo el titular del Banco Nación en rueda de prensa tras concluir una disertación organizada por el Rotary Club de Buenos Aires.

Sostuvo que la tasa de los créditos hipotecarios son "lo suficientemente baja y nosotros estamos alentando las líneas indexadas porque la otra a tasa fija, puede bajar el año que viene si es que la inflación y las tasas de interés bajan".

"Yo aconsejo a todo el mundo a endeudarse en la cuota indexada porque lejos de lo que dicen algunos, no se parece en nada a la ley 1.050 indexada" al referirse a los antiguos créditos para viviendas indexados por inflación.

Explicó que la cuota "tiene una moderación en el caso de que la inflación le gane al salario, porque se modera el incremento y se alarga el plazo de las cuotas".

"Cuando uno toma periodos de 30 o 40 años, siempre el salario le ganó a la inflación, pero en periodos cortos pasa al revés, por eso se alargaron los plazos" explicó González Fraga.

Señaló que "ya hemos extendido a 40 años los créditos producto de la emergencia producido por el aumento de los precios de los inmuebles, ahora hemos vuelto a los 30 años, pero no veo ningún inconveniente para que el año que viene estemos hablando de créditos a 40 años, con una mayor reducción de la cuota que posibilite el acceso a la vivienda".

El titular del Banco Nación dijo que hay más de 600 mil familias que "están ahorrando en dólares para acumular el efectivo porque en todo préstamo, hay que poner algo de efectivo. Estas familias se están contactando con el Banco y nos dicen que han decidido dejar de ser inquilinos porque con el mismo costo puede pasar a ser propietarios de una vivienda modesta".

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